Comparador de Hipotecas

Te ayudamos a encontrar la mejor hipoteca. Gratis y sin compromiso.

➡️ Las mejores Hipotecas del 2021

Este es un ranking de las hipotecas mejor valoradas. En él listamos cuáles son las mejores hipotecas 2021. Encuentra tu hipoteca entre la oferta de préstamos hipotecarios con mejores opiniones del mercado.

Hipoteca Fija BBVA

📌 Fija desde 15 años

📌 2% TIN (2,50% TAE)

📌 Sin comisión apertura

📌 Sin comsión por cancelación anticipada

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Variable Naranja

📌 Euríbor + 0,99%

📌  1,99% TIN 1er año (2,65% TAE)

📌 Nómina + 2 seguros

📌 Sin comsión por apertura o cancelación anticipada

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Comparador de Hipotecas

Si quieres comprar una vivienda, puedes utilizar nuestro comparador de hipotecas para encontrar el mejor préstamo hipotecario que se ajuste a tus necesidades específicas. 

Aquí podrás encontrar toda la información necesaria para comparar entre las diferentes ofertas hipotecarias 2021 del mercado. Comparamos las mejores hipotecas fijas, variables y mixtas.

🏡 Hipotecas Fijas

Algunas de las principales características de las hipotecas fijas son: la cuota se mantiene durante todo el plazo del préstamo hipotecario, ofrecen un tipo de interés muy atractivo, puedes acceder a grandes bonificaciones si contratas productos vinculados como seguros y puedes realizar una simulación gratuita de las cuotas a pagar.

Si buscas las mejores hipotecas fijas del 2021, aquí te ofrecemos una selección de las mejores hipotecas fijas con interés bajo y con una alta valoración por los usuarios.

📌 Fija desde 15 años

📌 2% TIN (2,50% TAE)

📌 Sin comisión apertura

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⬇️ Información Fija BBVA ⬇️

➡️ Hipoteca Fija BBVA

La hipoteca fija de BBVA es una de las mejores opciones del mercado para comprar una nueva vivienda. El tipo de interés aplicado es fijo, y es del 2% TIN. A continuación te ampliamos la información acerca de la hipoteca a tipo fijo de BBVA. También puedes acudir al simulador de hipotecas de BBVA para calcular tu cuota, sin compromisos y sin documentación. Hacer simulación gratis ↗️ 

➡️ Principales características de la hipoteca fija BBVA

Estos son los principales aspectos que te ayudarán a comparar entre diferentes hipotecas:

✅ 2% TIN / 2,5% TAE

✅ Plazo de hasta 30 años

✅ Bonificaciones disponibles

✅ Sin comisión de apertura

✅ Sin gastos de notaría, gestoría ni registro

👉 Simular hipoteca 👈

➡️ Préstamo hipotecario a tipo fijo de BBVA

Una de las principales ventajas de contratar una hipoteca a tipo fijo es que no hay sorpresas en la cuota. De primeras sabes que el tipo será del 2% TIN y 2,50% TAE. 

Además, durante los primeros 6 meses puedes conseguir un tipo al 1% TIN (1,76% TAE) si cumples con los siguientes requisitos:

  • Domiciliar tu nómina de mínimo 600€
  • Contratar un seguro de hogar y uno de protección de pagos

👉 Calcular mi cuota 👈

➡️ Hipoteca 100%

Aunque BBVA no ofrece directamente el servicio de una hipoteca del 100% del valor de la vivienda, no lo descarta bajo previo estudio. 

Sin embargo, lo que sí ofrece es un préstamo hipotecario de hasta el 80% del valor de la casa, si se trata de tu vivienda habitual, y de hasta el 70% si se trata de tu segunda vivienda. 

Si el precio de mercado y el valor de la tasación no coinciden se toma como referencia el menor de los dos importes. 

➡️ ¿Cómo solicitar una hipoteca fija BBVA?

Para solicitar una hipoteca fija de BBVA solo es necesario seguir 4 simples pasos:

  1. Calcula tu cuota en el simulador haciendo clic aquí ↗️
  2. Rellena tus datos y envía la documentación
  3. Tasación de la vivienda
  4. Una vez aprobada la hipoteca, solo queda acudir al notario a firmarla

Con estos simples 4 pasos puedes solicitar una hipoteca y así comprar tu nueva casa.

Si quieres ampliar la información acerca de este producto puedes acudir directamente a la web ↗️ de BBVA.

*Disclaimer: Komparatodo.com no es una empresa crediticia, una financiera ni asesores financieros. Solo comparamos productos financieros y servicios que ayudan a los usuarios a ahorrar dinero y tiempo. No somos responsables de un posible error en la información mostrada, una inexactitud en los intereses, información de la entidad o cualquier otra información. Es responsabilidad del usuario verificar la información antes de solicitar cualquier producto.

📌 1,60% TIN (2,27% TAE)

📌 Nómina + 2 seguros

📌 Sin comisión apertura

👉 Calcular cuota 👈

⬇️ Información Naranja Fija ⬇️

Hipoteca NARANJA Fija

La hipoteca Naranja Fija es la hipoteca con la que estar tranquilo. Paga siempre lo mismo, pase lo que pase. Algunas de sus principales ventajas son:

✅ Cuota fija durante toda la vida del préstamo hipotecario

✅ 100 % online hasta la firma

✅ Con un gestor personal siempre a tu lado

La hipoteca Fija de ING, la Naranja Fija, es una de las mejores opciones del mercado para comprar la casa de tus sueños. El tipo de interés va desde 1,60% TIN (2,27% TAE) cumpliendo condiciones.

A continuación te ampliamos la información acerca de la hipoteca a tipo fijo de ING. También puedes acudir al simulador de hipotecas de ING para calcular tu cuota, sin compromisos y 100% online. 

👉 Hacer simulación gratis 👈

Principales características de la hipoteca NARANJA Fija

Estos son los principales aspectos que te ayudarán a comparar entre diferentes hipotecas:

🟠 1,60% TIN (2,27% TAE)*

🟠 Plazo de hasta 25 años

🟠 Sin comisión de apertura

🟠 Sin gastos de notaría, gestoría, registro…

*Para conseguir estos tipos de interés solo tienes que domiciliar tu nómina y contratar dos seguros, uno de hogar y uno de vida. De lo contrario será de 2,40% TIN (2,43% TAE).

Préstamo hipotecario a tipo fijo de ING

Son muchas las ventajas que ofrece la Hipoteca Fija de ING, pero una de las más destacadas es la tranquilidad de pagar siempre la misma cuota. Además, con la hipoteca Naranja Fija no tienes que pagar comisión de apertura ni otros gastos:

✅ 0€ comisión de apertura

✅ 0€ gastos de notaría 

✅ 0€ gastos de gestoría

✅ 0€ gastos de registro

✅ 0€ gastos de tasación

👉 Calcular mi cuota 👈

Hipoteca Fija 100%

Aunque ING no ofrece directamente el servicio de una hipoteca del 100% del valor de la vivienda, no lo descarta bajo previo estudio y condiciones específicas. 

Sin embargo, lo que sí ofrece es un préstamo hipotecario de hasta el 80% del valor de la casa, si se trata de tu vivienda habitual, y de hasta el 70% si se trata de tu segunda vivienda. 

Si el precio de mercado y el valor de la tasación no coinciden se toma como referencia el menor de los dos importes. 

¿Cómo solicitar la hipoteca Naranja Fija?

Para solicitar una hipoteca Naranja Fija solo es necesario seguir 4 simples pasos:

1️⃣ Calcula tu cuota en el simulador haciendo clic aquí↗️

2️⃣ Rellena tus datos y recibe una respuesta

3️⃣ Envía la documentación

4️⃣ Tasación y firma de la hipoteca

Con estos simples 4 pasos puedes solicitar una hipoteca a tipo fijo y así comprar la casa de tus sueños.

Si quieres ampliar la información acerca de este producto puedes acudir directamente a la web↗️ de ING.

 

*Disclaimer: Komparatodo.com no es una empresa crediticia, ni asesores financieros ni una entidad financiera. Solo nos dedicamos a comparar productos financieros y servicios que pueden ayudar a los usuarios a ahorrar dinero y tiempo. No somos responsables de un posible error en la información mostrada, una inexactitud en los intereses, información de la entidad o cualquier otra información. Es responsabilidad del usuario verificar la información antes de solicitar cualquier producto.

➡️ ¿Qué es una hipoteca fija?

Una hipoteca fija es un préstamo que tiene el mismo interés durante todo el plazo. Además, no depende de índices que pueden oscilar de manera periódica. Debido a que el tipo de interés es fijo, la cuota se mantiene constante durante toda la vida del préstamo hipotecario. 

➡️ Características de las hipotecas a interés fijo

Las hipotecas fijas, a diferencia de las hipotecas variables, son préstamos para comprar una vivienda cuyo interés no se ve afectado por otros factores. Es decir, su cuota no varía en función de otros índices, como puede ser el Euríbor. 

Aunque esa es la principal característica que diferencia a las hipotecas fijas de las variables, tienen otras características interesante a mencionar:

  • La cuota se mantiene constante durante toda la vida del préstamo. La única excepción para que haya una variación en la cuota de la hipoteca es que no cumplamos con la vinculación aceptada a la hora de contratar la hipoteca a interés fijo. 
  • El interés depende del plazo del préstamo hipotecario. A mayor plazo, el interés pagado será mayor. Eso sí, una vez firmada la hipoteca fija, el interés no cambia. 
  • Un plazo más corto que en las hipotecas variables. Actualmente las hipotecas fijas suelen tener un plazo máximo inferior a las variables. Sin embargo, cada vez hay más hipotecas fijas a 40 años, como es el caso de la Hipoteca Fija BBVA↗️

Las hipotecas a plazo fijo están actualmente más baratas que nunca. Solicitar una hipoteca a un tipo de interés fijo ahora puede ser muy interesante, sobre todo si en el futuro vuelven a incrementar los tipos de interés. Se trata de un producto financiero perfecto para personas a las que les gusta poco el riesgo. 

➡️ ¿Cuáles son las mejores hipotecas fijas del 2021?

Puedes encontrar las mejores hipotecas fijas en nuestro comparador de hipotecas a tipo fijo, situado en la parte alta de esta página, o haciendo click aquí.

🏡 Hipotecas Variables

Algunas de las principales características de las hipotecas variables son: ofrecen un tipo de interés más bajo al de las hipotecas fijas, puedes conseguir buenas bonificaciones si contratas productos vinculados como seguros o domicilias una nómina y puedes realizar una simulación gratuita de las cuotas a pagar.

Si buscas las mejores hipotecas variables del 2021, aquí te ofrecemos una selección de las mejores hipotecas variables con interés bajo y con una alta valoración por los usuarios.

📌 Euríbor + 0,99%

📌 1,99% TIN 1er año (2,65% TAE)

📌 Nómina + 2 seguros

👉 Calcular cuota 👈

⬇️ Info Naranja Variable ⬇️

Hipoteca NARANJA Variable

La hipoteca Naranja Variable es la hipoteca SIN rotondas, para que no le des más vueltas. Algunas de sus principales ventajas son:

✅ Sin comisiones

✅ 100 % online hasta la firma

✅ Con un gestor personal siempre a tu lado

La hipoteca variable de ING, la Naranja Variable, es una de las mejores opciones del mercado para comprar una nueva casa. El tipo de interés aplicado es: desde euríbor + 0,99%, TAE variable 2,65%. A continuación te ampliamos la información acerca de la hipoteca a tipo variable de ING. También puedes acudir al simulador de hipotecas de ING para calcular tu cuota, sin compromisos y sin documentación. 

👉 Hacer simulación gratis 👈

Principales características de la hipoteca NARANJA variable

Estos son los principales aspectos que te ayudarán a comparar entre diferentes hipotecas:

🟠 Euríbor + 0,99% TIN

🟠 TAE variable 2,65%

🟠 Primer año desde 1,99% TIN (Con condiciones*)

🟠 Plazo de hasta 40 años

🟠 Bonificaciones disponibles

🟠 Sin comisiones

🟠 Sin gastos

*Si quieres tu hipoteca NARANJA variable desde 1,99% TIN solo tienes que domiciliar tu nómina y contratar dos seguros, uno de hogar y uno de vida. 

Préstamo hipotecario a tipo variable de ING

Una de las principales ventajas de contratar la hipoteca a tipo variable de ING es que tienes una hipoteca sin comisiones.

✔️ 0% comisión de apertura 

✔️ 0% comisión por cambio de condiciones

✔️ 0% comisión por subrogación

✔️ 0% comisión por reembolso o amortización anticipada total o parcial

Además, la hipoteca NARANJA variable es una hipoteca sin gastos:

✔️ 0€ gastos de notaría 

✔️ 0€ gastos de gestoría

✔️ 0€ gastos de registro

✔️ 0€ gastos de tasación

👉 Calcular mi cuota 👈

Hipoteca variable 100%

Aunque ING no ofrece directamente el servicio de una hipoteca del 100% del valor de la vivienda, no lo descarta bajo previo estudio y condiciones específicas. 

Sin embargo, lo que sí ofrece es un préstamo hipotecario de hasta el 80% del valor de la casa, si se trata de tu vivienda habitual, y de hasta el 70% si se trata de tu segunda vivienda. 

Si el precio de mercado y el valor de la tasación no coinciden se toma como referencia el menor de los dos importes. 

¿Cómo solicitar la hipoteca Naranja variable?

Para solicitar una hipoteca Naranja variable solo es necesario seguir 4 simples pasos:

1️⃣ Calcula tu cuota en el simulador haciendo clic aquí↗️

2️⃣ Rellena tus datos y recibe una respuesta

3️⃣ Envía la documentación

4️⃣ Tasación y firma de la hipoteca

Con estos simples 4 pasos puedes solicitar una hipoteca a tipo variable y así comprar tu nueva casa.

Si quieres ampliar la información acerca de este producto puedes acudir directamente a la web↗️ de ING.

*Disclaimer: Komparatodo.com no es una empresa crediticia, ni asesores financieros ni una entidad financiera. Solo nos dedicamos a comparar productos financieros y servicios que pueden ayudar a los usuarios a ahorrar dinero y tiempo. No somos responsables de un posible error en la información mostrada, una inexactitud en los intereses, información de la entidad o cualquier otra información. Es responsabilidad del usuario verificar la información antes de solicitar cualquier producto.

📌 Euríbor + 0,99%

📌 1,99% 1er año (2,52% TAE)

📌 Nómina 600€ + 2 seguros

👉 Calcular cuota 👈

⬇️ Info Variable BBVA ⬇️

➡️ Hipoteca Variable BBVA

La hipoteca variable de BBVA es una de las mejores opciones del mercado para comprar una nueva vivienda. El tipo de interés aplicado es variable: desde euríbor + 0,99%, TAE variable 2,52%. A continuación te ampliamos la información acerca de la hipoteca a tipo variable de BBVA. También puedes acudir al simulador de hipotecas de BBVA para calcular tu cuota, sin compromisos y sin documentación.

👉 Hacer simulación gratis 👈

➡️ Principales características de la hipoteca variable BBVA

Estos son los principales aspectos que te ayudarán a comparar entre diferentes hipotecas:

✅ Euríbor + 0,99% TIN

✅ TAE variable 2,52%

✅ Primer año desde 1,99% TIN

✅ Plazo de hasta 30 años

✅ Bonificaciones disponibles

✅ Sin comisión de apertura

✅ Sin gastos de notaría, gestoría ni registro

➡️ Préstamo hipotecario a tipo variable de BBVA

Una de las principales ventajas de contratar una hipoteca a tipo variable es que puedes pagar muy poco de cuota. El tipo será del euríbor +0,99% TIN y 2,52% TAE. 

Además, durante los primeros 6 meses puedes conseguir un tipo al 1% TIN (1,76% TAE) si cumples con los siguientes requisitos:

  • Domiciliar tu nómina de mínimo 600€
  • Contratar un seguro de hogar y uno de protección de pagos

👉 Calcular mi cuota 👈

➡️ Hipoteca variable 100%

Aunque BBVA no ofrece directamente el servicio de una hipoteca del 100% del valor de la vivienda, no lo descarta bajo previo estudio. 

Sin embargo, lo que sí ofrece es un préstamo hipotecario de hasta el 80% del valor de la casa, si se trata de tu vivienda habitual, y de hasta el 70% si se trata de tu segunda vivienda. 

Si el precio de mercado y el valor de la tasación no coinciden se toma como referencia el menor de los dos importes. 

➡️ ¿Cómo solicitar una hipoteca variable BBVA?

Para solicitar una hipoteca variable de BBVA solo es necesario seguir 4 simples pasos:

  1. Calcula tu cuota en el simulador haciendo clic aquí↗️
  2. Rellena tus datos y envía la documentación
  3. Tasación de la vivienda
  4. Una vez aprobada la hipoteca, solo queda acudir al notario a firmarla

Con estos simples 4 pasos puedes solicitar una hipoteca y así comprar tu nueva casa.

Si quieres ampliar la información acerca de este producto puedes acudir directamente a la web ↗️ de BBVA.

 

*Disclaimer: Komparatodo.com no es una empresa crediticia, ni asesores financieros ni una entidad financiera. Solo nos dedicamos a comparar productos financieros y servicios que pueden ayudar a los usuarios a ahorrar dinero y tiempo. No somos responsables de un posible error en la información mostrada, una inexactitud en los intereses, información de la entidad o cualquier otra información. Es responsabilidad del usuario verificar la información antes de solicitar cualquier producto.

➡️ ¿Qué es una hipoteca variable?

Una hipoteca variable es un préstamo hipotecario que tiene un interés que cambia a lo largo de la vida del préstamo. Es decir, la cuota que pagas varía en el tiempo, pudiendo aumentar o disminuir. 

Para calcular el tipo de interés de una hipoteca variable se tienen dos elementos en consideración, uno fijo y uno variable. Cuando vemos una hipoteca variable, cómo por ejemplo la Hipoteca Naranja Variable de ING↗️ con un tipo de Euríbor + 0,99%, ese 0,99% es el elemento fijo y el Euríbor es el variable.  

  • El elemento fijo. La parte fija del tipo de interés se denomina diferencial de la hipoteca, y es la que se aplica a los préstamos hipotecarios variables. Este es el porcentaje que se pacta antes de contratar la hipoteca y no cambia a lo largo del tiempo, salvo que se dejen de cumplir las vinculaciones. 
  • El elemento variable. La parte variable del tipo de interés se denomina índice de referencia y es el que puede cambiar en cada revisión. Aunque existen muchos índices de referencia, por lo general se emplea el Euríbor. 

Según lo visto, podemos concluir que una hipoteca variable tiene un tipo de interés ligado a un índice que fluctúa en el tiempo. Por lo tanto, si a la hora de revisar la cuota el índice ha bajado, la cuota mensual que habrá que abonar se habrá reducido. Por el otro lado, si a la hora de revisar la hipoteca el índice ha incrementado su porcentaje, la cuota también aumentará.

➡️ ¿Qué es una revisión de la hipoteca?

Como acabamos de explicar, el índice de referencia puede hacer que la cuota de la hipoteca variable fluctúe. Para ello se realizan revisiones de la cuota de la hipoteca. 

Por lo general las revisiones de las hipotecas variables se hacen cada 6 o 12 meses. Llegada la fecha de la revisión se analiza el índice de referencia, normalmente el Euríbor, y se ajusta la cuota de la hipoteca realizando de nuevo el cálculo. 

Adicionalmente, durante la revisión de la hipoteca, se revisa si el cliente sigue cumpliendo con las vinculaciones pactadas al inicio de la hipoteca variable, y de no ser así, se le aplica la penalización pactada en un principio. 

➡️ ¿Cúal es la mejor hipoteca variable del 2021?

Puedes encontrar la mejor hipoteca variable en nuestro comparador de hipotecas a tipo variable, situado en la parte alta de esta página, o haciendo click aquí.

🏡 Hipotecas Mixtas

Algunas de las principales características de las hipotecas mixtas son: puedes beneficiarte de obtener lo mejor de las hipotecas variables y de las hipotecas fijas, durante un periodo el tipo de interés será fijo y luego pasará a ser variable, puedes conseguir buenas bonificaciones si cumples con las vinculaciones y puedes realizar una simulación gratuita de las cuotas a pagar.

Si buscas las mejores hipotecas mixtas del 2021, aquí te ofrecemos una selección de las mejores hipotecas mixtas con interés bajo y con una alta valoración por los usuarios.

📌 1,45% TIN (2,12% TAE) 10 años

📌 Despúes Euríbor + 0,99%

📌 Nómina + 2 seguros

👉 Calcular cuota 👈

⬇️ Información Naranja Mixta ⬇️

Hipoteca NARANJA Mixta

La hipoteca Naranja Mixta es la hipoteca SIN rotondas, para que no le des más vueltas. Algunas de sus principales ventajas son:

✅ Sin comisiones

✅ 100 % online hasta la firma

✅ Con un gestor personal siempre a tu lado

La hipoteca Mixta de ING, la Naranja Mixta, es una de las mejores opciones del mercado para comprar un inmueble. El tipo de interés aplicado durante los primeros 10 años es 1,45% TIN, después euribor + 0,99% (2,12% TAE variable).

A continuación te ampliamos la información acerca de la hipoteca a tipo mixto de ING. También puedes acudir al simulador de hipotecas de ING para calcular tu cuota, sin compromisos y 100% online. 

👉 Hacer simulación gratis 👈

Principales características de la hipoteca NARANJA Mixta

Estos son los principales aspectos que te ayudarán a comparar entre diferentes hipotecas:

🟠 1,45% TIN durante los primeros 10 años*

🟠 Después euribor + 0,99%*

🟠 TAE variable 2,12%*

🟠 Plazo de hasta 40 años

🟠 Sin comisiones

🟠 Sin gastos

*Para conseguir estos tipos de interés solo tienes que domiciliar tu nómina y contratar dos seguros, uno de hogar y uno de vida. 

Préstamo hipotecario a tipo mixto de ING

Son muchas las ventajas que ofrece la Hipoteca Mixta de ING, entre las que podemos destacar que se trata de una hipoteca sin comisiones y sin gastos. Además, con la hipoteca Naranja Mixta tendrás la tranquilidad de saber que tu cuota será la misma durante 10 años. Luego tu cuota podrá cambiar cada 6 meses en función del euribor.

Recuerda, no tienes comisiones:

✔️ 0% comisión de apertura. 

✔️ 0% comisión por cambio de condiciones. 

✔️ 0% comisión por subrogación.

✔️ 0% comisión por reembolso o amortización anticipada total o parcial.

Además, la hipoteca NARANJA Mixta es una hipoteca sin gastos:

✔️ 0€ gastos de notaría 

✔️ 0€ gastos de gestoría

✔️ 0€ gastos de registro

✔️ 0€ gastos de tasación

👉 Calcular mi cuota 👈

Hipoteca mixta 100%

Aunque ING no ofrece directamente el servicio de una hipoteca del 100% del valor de la vivienda, no lo descarta bajo previo estudio y condiciones específicas. 

Sin embargo, lo que sí ofrece es un préstamo hipotecario de hasta el 80% del valor de la casa, si se trata de tu vivienda habitual, y de hasta el 70% si se trata de tu segunda vivienda. 

Si el precio de mercado y el valor de la tasación no coinciden se toma como referencia el menor de los dos importes. 

¿Cómo solicitar la hipoteca Naranja Mixta?

Para solicitar una hipoteca Naranja Mixta solo es necesario seguir 4 simples pasos:

1️⃣ Calcula tu cuota en el simulador haciendo clic aquí↗️

2️⃣ Rellena tus datos y recibe una respuesta

3️⃣ Envía la documentación

4️⃣ Tasación y firma de la hipoteca

Con estos simples 4 pasos puedes solicitar una hipoteca a tipo mixto y así comprar tu nueva casa.

Si quieres ampliar la información acerca de este producto puedes acudir directamente a la web↗️ de ING.

*Disclaimer: Komparatodo.com no es una empresa crediticia, ni asesores financieros ni una entidad financiera. Solo nos dedicamos a comparar productos financieros y servicios que pueden ayudar a los usuarios a ahorrar dinero y tiempo. No somos responsables de un posible error en la información mostrada, una inexactitud en los intereses, información de la entidad o cualquier otra información. Es responsabilidad del usuario verificar la información antes de solicitar cualquier producto.

➡️ ¿Qué es una hipoteca mixta?

Una hipoteca mixta, como su propio nombre indica, es la mezcla de una hipoteca fija y una variable. Es decir, durante los primeros años el tipo de interés es fijo y después pasa a ser variable. 

Las hipotecas mixtas permiten tener una cuota fija durante el primer periodo del préstamo hipotecario, con la tranquilidad que aporta. Luego, la cuota variará en función del índice de referencia, que por norma general es el Euríbor. Como la Hipoteca Naranja Mixta de ING ↗️, que ofrece durante los primeros 10 años un tipo fijo del 1,45% TIN, y despúes 0,99% + Euríbor.

➡️ Características de las hipotecas a tipo mixto

Este tipo de préstamos hipotecarios suelen tener prácticamente las mismas características que las hipotecas fijas o las hipotecas variables en cuanto a financiación máxima, duración o vinculación. 

Sin embargo, existen dos puntos que las diferencia de las otras dos opciones:

  • El interés. Durante una parte de la vida del préstamo hipotecario, la entidad bancaria aplica un interés fijo; y el resto del plazo aplica un tipo de interés variable, basado en un índice de referencia. 
  • Las comisiones. Las comisiones que se aplican a una hipoteca mixta en el periodo de tipo fijo por amortización anticipada suelen ser más elevadas que las que se aplican en el tramo a tipo variable.

El resto de características suelen ser exactamente iguales a las hipotecas fijas y a las variables, incluido las demás comisiones. Es por este motivo, que a la hora de buscar una hipoteca para comprar una casa es necesario comparar las diferentes opciones que hay en el mercado.  

➡️ ¿Son interesantes las hipotecas mixtas en 2021?

La realidad es que debido a la situación anómala que estamos viviendo, las hipotecas mixtas no son la mejor opción en 2021. Esto es debido a dos principales opciones:

  • La primera es que no podemos beneficiarnos del bajo Euríbor que hay ahora mismo. Debido a que los primeros años de vida del préstamo hipotecario el tipo será fijo, no podemos aprovechar la cotización negativa actual del índice de referencia. 
  • No ofrecen la misma tranquilidad que las hipotecas fijas. No se trata de la mejor opción para aquellas personas que no les gusta correr riesgos. No sabemos qué sucederá con el Euríbor dentro de unos años, cuando el tipo pase a ser variable. Pero es muy probable que haya subido, por lo que la cuota también subirá. 

En definitiva, a la hora de escoger el tipo de préstamo hipotecario que vamos a escoger para realizar la compra de un piso, es necesario comparar todas las hipotecas del mercado. Solo así podremos escoger la mejor opción para nuestras características y necesidades personales.

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